房价下跌，制造业才能振兴。理由一是，房价下跌后，原来流入房地产行业的资金就会逐步进入制造业，产业的发展需要大量的资金长期投入，过去十年房地产占有了大量的资金，将近80%的资金进入到房地产行业赚快钱，没有资金愿意长期投资制造业。
二是没有人炒房炒地了，房地产的暴利时代结束了，制造业的融资成本会降下来，过去十年房地产的暴利推高了融资成本，融资成本高达20%或者30%，大部分房地产企业都可以接受，而这么高的融资成本，制造业是无法承受的，现在不能炒房炒地了，房地产的暴利结束了，融资成本就会逐步降下来，只有融资成本降下来后，才能有利于制造业长期发展。
三是随着炒房时代的结束和房价的持续下降，过去追涨房地产的各种金融机构也没有了投资房地产的机会，大量的金融机构为了生存下去，只有选择制造业的企业提供金融服务，当大量的金融机构为制造业提供金融服务时，制造才能真正升级成功。
四是，过去十年大家都想通过炒房赚快钱，没有人安心在制造业工作，优秀人才去制造业的较少，随着房价的下降，参与炒房以及房地产行业的人员就会失业，于是有一部分人自然就会参与到制造业的发展来，制造业才能成为人才的高地，制造业才能更好的发展。当然，现在房价只是下降的开始，还远远达不到将房地产行业的资金、资源和人才流向制造业的程度，随着明年房价的持续下跌，制造业将会迎来发展的春天。
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房价跌了，制造业能振兴吗？
最近一段时间，关于房子的事情，又开始成为热点。一者，人们关心三四线城市房价会如何走向；二者，房产类股市大跌；三者，新一轮严厉调控来临。
关于高房价的危害，许多人都已经阐述过，我也在很多地方提到过。那么，与制造业的影响，我觉得有几点值得关注：
第一，如果房价不趋于稳定，制造业恐怕是没有多大希望的。这有几点理由，一是房价的巨额成本会消化掉制造业的利润；二是房价的暴利会让资本远离制造业，让制造业更加艰难；三是房价的暴利，会让我们一些人不去创新、不去劳动、不去创业，而是以炒房为业。
第二，制造业的振兴还需要培育科学创新精神与氛围。要在全社会营造一种科学创新的氛围，人人尊重科学、追逐创新，而不是幻想一夜暴富，更不是坐享其成。这个社会，科学应该成为至关重要的价值，而不应该是金钱、娱乐。
第三，从社会的进步来看，制造业要远远好过房地产。制造业能够创造价值和财富，可是房地产的过度，却是制造泡沫与危机。所以，我以为，宁要制造业，也不要房地产。房地产的功能只能是一个，那就是居住，让天下人居者有其屋，能够真正做到安居乐业。
相信有一天，我们仍然需要靠先进的制造业等实体经济和科技事业来实现振兴，这也是美国为什么怕我们的中国制造2025计划，而不是繁荣的房地产业。