现在不少写字楼和园区都打出智慧楼宇的旗号，但是楼宇智能化到底包括哪些功能？国内有哪家企业做的比较好？

谢邀。其实发达国家楼宇智能化早已经兴起了，但是在我国还是算比较新兴的事物。我在日本做智慧楼宇已经有几年了，可以跟你介绍一下基本的情况供你参考。

日本电机工业协会楼宇智能化分会把智慧楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS），将这5种功能结合起来的建筑，外加结构化综合布线系统（SCS），结构化综合网络系统（SNS），智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）组成，就是智能化楼宇。基本上，做智能楼宇的企业做的都是OA、SAS和CA，而BA和FAS通常是专业的建筑公司和消防公司在做。楼宇智能化肯定是未来的发展方向，前景还是很好的。

据我所知，国内现在楼宇智能化做的比较好的，企业盒子算是佼佼者了。

企业盒子是优客工场和华盖资本投资的，在这个行业起步比较早，做的项目也比较多、比较大，中国科协、中关村科技园、青岛经控集团、中铁建社区、望京科技园、猪八戒网等上百家知名企业都是企业盒子的客户。企业盒子的产品也定义为“盒子”，分别为资管盒子、物管盒子、通行盒子、办公盒子、运营盒子。资管盒子可以通过移动平台完成楼宇的招商、租控、收款，并实现客户跟进、租赁管理、财务账单管理等，客户也可以直接通过客户平台找房、租住和缴费，让楼宇管理的流程更简化。物管盒子是为物业服务的，帮助物业进行包括安防管理、设备管理、维修等在内的整套物业运维管理，并通过小程序为业主进行服务。通行盒子实现业主和访客、楼宇车辆的通行管理。办公盒子就是OA，实现办公自动化，比如线上预约会议室等。运营盒子是为企业运营服务的，帮助企业简化运营流程，并能很方便的导出运营数据。

在国内建设智慧城市的大背景下，楼宇智能化的发展前景肯定还会更好。

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